Hypotheek voor zzp'er zeker niet onmogelijk

Ondernemers zijn veelal somber over hun kansen om een hypotheek te krijgen. Ze denken dat dat voor hen een stuk lastiger is dan voor iemand in loondienst. Hebben ze gelijk? Ja en nee. De bank behandelt ondernemers anders, maar de regels zijn wel versoepeld.

Nederland telt op dit moment ruim 1,1 miljoen zelfstandig ondernemers. Hun inkomen is onzeker en daarom moesten zij altijd minimaal drie jaarrekeningen laten zien als zij een hypotheek aanvroegen. Een groot verschil met iemand in loondienst die al direct na het ondertekenen van zijn contract om tafel kon met de hypotheekverstrekker. Maar hypotheekverstrekkers realiseren zich dat ook ondernemers vaak al snel in staat zijn om aan hun hypotheekverplichtingen te voldoen. Zij hebben daarom voor deze groep de mogelijkheden om een hypotheek af te sluiten, versoepeld. De ‘wachttijd’ van drie jaar wordt niet langer als strikt noodzakelijk gezien.

Inkomensverklaring Ondernemer
U kunt als ondernemers nu al na 12 maanden zelfstandigheid een hypotheek afsluiten op basis van een Inkomensverklaring Ondernemer. Uw inkomenspositie wordt dan vastgesteld op basis van een uitgebreide analyse van uw onderneming over de afgelopen drie jaren, of korter als het bedrijf korter bestaat. Heeft u ook nog inkomen uit loondienst en/of sociale uitkeringen, dan telt dat mee bij de beoordeling. En uiteraard is het inkomen van uw partner van belang. Bij tweeverdieners telt het laagste inkomen in 2020 voor 80% mee. Dit jaar was dat nog 70%.

Betere kansen
Meer dan de helft van de zelfstandig ondernemers is niet of slechts beperkt op de hoogte van de versoepelde regels. Toegegeven, banken kijken nog steeds anders naar ondernemers. Uw inkomen is nu eenmaal onzeker en u gaat wel een betalingsverplichting aan voor 30 jaar. Maar een betaalbare woning aanschaffen is met de nieuwe regels zeker beter mogelijk geworden voor zelfstandigen.

Oriënterend gesprek
Wilt u een huis kopen, maar twijfelt u over uw mogelijkheden? Neem dan eens contact op met ons kantoor voor een oriënterend gesprek en een eerste berekening. Zijn uw kansen rooskleurig, dan kunt u de volgende stappen nemen en wellicht sneller huiseigenaar zijn dan u verwacht.



16-12-2019



Gildenveld 2
3892 DG Zeewolde

Kvk nummer 39085072| WFT nummer 12016658| Disclaimer | PrivacyWebsite by DenK Internet Solutions
Onze website plaatst geen tracking cookies. Geïntegreerde (social) media als Facebook, YouTube of AddThis kunnen bij gebruik ervan dat wel doen.

Wat zijn cookies?

Een cookie is een klein tekstbestand dat door een website op uw apparaat (computer, tablet of mobiele telefoon) wordt geplaatst.

Hoe wij cookies gebruiken

Wij plaatsen uitsluitend functionele cookies voor een optimale werking van de website. Bij uw volgende bezoek worden de cookies gebruikt om u te herkennen en dat maakt een volgend bezoek aan onze website gemakkelijker.

Cookies van derden

Bij de cookies die via onze website worden geplaatst, kunnen cookies van andere partijen zitten. Deze cookies meten bijvoorbeeld het gebruik van onze website. Deze zogenaamde statistische cookies geven ons inzichten waarmee wij onze website vervolgens verder kunnen optimaliseren om zo de gebruikerservaring van bezoekers te verbeteren. Deze inzichten gebruiken wij uitsluitend ten behoeve van onszelf en er worden geen gegevens gedeeld met derden zoals bijvoorbeeld Google.

Verder treft u buttons aan van bijvoorbeeld Addthis, Facebook, Twitter of LinkedIn. Met deze buttons kunt u informatie van onze website delen. Ook is het mogelijk dat er video's van YouTube op onze website staan of applicaties van andere partijen. Hiervoor worden cookies geplaatst vanuit deze (social) media. Wij hebben daar geen invloed op. Wilt u hier meer over weten? Lees dan de privacyverklaringen van deze (social media)kanalen. Daarin staat wat zij met de (persoons)gegevens doen die zij via dit soort cookies verwerken.

Uitschakelen cookies

U kunt het gebruik van cookies uitschakelen. Let erop dat u de instellingen apart voor elke browser en apparaat dat u gebruikt moet aanpassen. Hoe u uw instellingen kunt aanpassen, verschilt per browser. Raadpleeg hiervoor de handleiding van uw browser.

Wees u ervan bewust dat als u geen cookies wilt, wij niet meer kunnen garanderen dat onze website helemaal goed werkt. Het kan zijn dat enkele functies van de site verloren gaan.

Slotopmerkingen

Wij zullen deze verklaring af en toe aan moeten passen, omdat bijvoorbeeld onze website of de regels rondom cookies wijzigen.

Top